Søndre Landevej 21, Nylars, 3720 Aakirkeby

Liebhaverejendom med idylisk beliggenhed og veldrevet glasbutik/glas Work-shop - 5 ha naturgrund.

"St. Strandbygård" er en skøn naturejendom med fantastisk havudsigt belliggende på sydbornholm.
Stuehuset fremstår velholdt i "gammel bondegårdsstil" med bindingsværk og stokroser samt skøn parkanlagt have. Fra gårdens sydvendte solterrasser vil der være rig mulighed for at nyde de skønne solnedgange over havet.
Ejendommen ligger som en fredfyldt oase tilbagetrukket fra offentlig vej, og kun 10 min. kørsel i bil til Rønne by med skoler og indkøbsmuligheder.
I gå-afstand ligger skøn strand med kyststi til det gamle fiskeleje "Arnager".


Ejendommen består af hovedhus/privatbeboelse:

Entré
Kontor
Badeværelse med brus
gæsteværelse
Køkken med spisekammer og udgang til have
Lille viktualiekælder/vinkælder
Depotrum
Bryggers
Gang med trappe til 1.sal
Soveværelse med "walk-in-Closet"
Gæsteentré
Stue
Værelse

Ferielejlighed Stokrosen med 6 sovepladser:
Entré
Badeværelse med brus
Stue
Køkken
Soveværelse med "walk-in-closet"
2 værelser
Terrasse med havudsigt

Ferielejlighed Violen med 4 sovepladser:
Entré
Køkken
Badeværelse med brus
Stue med soveplads
Soveværelse
Terrasse

Ferielejlighed Hyttan 2 sovepladser:
Stue
Køkken
Badeværelse med brus
Soveværelse
Terrasse
Mulighed for at etablere hems til 2 ekstra sovepladser

Info: Lejeindtægt på sommerlejligheder ca. kr. 80.000 efter skat (oplyst af sælger).
Tinglyst servitut om forbud mod byggeri foran ejendommen mod havet.
Trådløst fibernet forefindes på hele ejendommen.

Erhverv:
Stort butikslokale med café og workshop
Værksted
Lager
Stort lager/depotrum med skydeport
Fyrrum med pillefyr "Twin-Heat"
Ekstra work-shop i sidelænge
Kundetoilet

Garage
Opmagasineringsrum

Legeplads udenfor butik
Kundeparkeringsplads

Stor parkanlagt have
Naturområde med skov, søer og eng.

På ejendommen driver ejerne virksomheden "Lilli´s Glasdesign" med salg af eget produceret glaskunst og tilhørende workshop og café.
For køber vil der være mulighed for at overtage virksomheden efter sommersæsonen 2023.
Oplæring kan aftales nærmere med sælger og en "glidende" virksomhedsoverdragelse vil være muligt.

Ejendommen ligger ideelt på hovedlandevejen "Sdr. Landevej" fra Rønne til feriestederne Pedersker Sømark, Dueodde, Snogebæk og Balka, hvilket giver stor kundetilstrømning.
Der vil således også være ideelle muligheder for at drive andet erhverv i eksisterende lokaler.

Ejendommens naturområde med skov, enge og søer byder på et fantastisk dyreliv som råvildt, fasaner, nattergal, rovfugle og dåvildt.
Der er god jagt, som vil kunne benyttes af ejer eller mulighed for udlejning.

Nyeste

Ingen ejendomme passede til dine søgekriterier.